معاملات غیرمنقول

 #تحلیل_و_تبیین | علیه زمین‌خواری و فساد با رسمی کردن معاملات غیرمنقول

 یادداشتی درباره اهمیت و الزامات سلب اعتبار از معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول

🔹 مهم‌ترین چالشی که امنیت مالکیت اموال غیرمنقول را به خطر می‌اندازد، اعتبار معاملات عادی یا به عبارتی معاملات غیررسمی است. معاملات عادی برخلاف معاملات رسمی که در پایگاه داده سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ثبت می‌گردند، صرفاً بر روی یک کاغذ نوشته شده و در جای دیگری به ثبت نمی‌رسند. همچنین در این معاملات برخلاف معاملات رسمی که پیش از معامله، مالک بودن فروشنده و فقدان موانع انتقال مالکیت، از مراجع ذی‌صلاح استعلام می‌شود، امکان استعلام وجود ندارد. 

🔹 اعتبار معاملات غیررسمی، تنها امنیت مالکیت اموال غیرمنقول خصوصی را تهدید نمی‌کند، بلکه امنیت مالکیت اراضی ملّی را نیز در قالب پدیده زمین‌خواری به خطر انداخته ‌است. 

🔹 از آثار مهم تهدید مالکیت اموال غیرمنقول که نتیجه‌ی اعتبار معاملات عادی این اموال است، افزایش احتمال خطر سرمایه‌گذاری در تولید است. از آنجایی که زمین یکی از نهاده‌های اصلی تولید، به‌ویژه تولید در مقیاس بزرگ است، تهدید مالکیت زمینی که در آن تولید انجام می‌شود (نظیر زمین کشاورزی، کارگاه یا کارخانه) برای تولیدکنندگان خطر بزرگی محسوب می‌شود. 

 مثبت100ثانیه مرتبط را ببینید:

khl.ink/f/53256

 ادامه یادداشت را بخوانید  

https://khl.ink/f/53483

  • Khalili
    نظر از: Khalili
    1402/06/20 @ 06:43:51 ق.ظ

    Khalili [بازدید کننده]

    سلام خسته نباشید. بنده متاسفم برای بعضی از مسئولین عزیز و گرامی که بدونه تحقیقات و بدون بررسی و پیگیری مسئلهمهمیمثل اراضی مشاعی مجهول مکان و یا فوت کرده اند یا خارج از کشور زندگی می کنند را بدونه هیچ پشتوانه ای تایید و در رسانه ها چنین شایعاتی را اعلام می کنند.. چند دقیقه قبل در سایت یک نشریه داخلی خواندم که آقای دکتر بابایی رئیس کل سازمان اسناد و املاک کشور به مالکین و وارثین مشاعی اراضی کل کشور هشدار دادن که اگر مالکین یا وارثین مشاعی اراضی کشور برای ارث و میراث خود اقدام نکنند و دیگر نتوانستم بخوانم ؟؟؟ چرا؟؟ چون بنده و اقوام بنده تا این لحظه به هر دری زدیم تا صدایمان را به گوش مسئولان سازمانهای ذیربط در شهر قم و حتی همین اراضی زیتون جزئی از پلاک ۴۳ اصلی شهر قم و از اراضی معروف و بزرگ شهر قم که تا ساوه امتداد دارد و پلاک ثبتی فرعی ۲۲۵۲ از اصلی ۹۱ و پلاک ثبتی اصلی ۵۸ و پلاک ثبتی اصلی ۸۱ و ۸۲ و پلاک ثبتی اصلی ۴۲ و پلاک ثبتی اصلی ۴۴ ووو بخشهایی از شهر جعفریه و قنوات حسن آباد محمد آباد کهک کوه سفید وووو جزنی از همین اراضی شماره دادنامه 9309970908100072 در سال 1393/05/29 و شماره دادنامه 9209970908100237 در سال 1392/08/08 در شعبه بیست و یک دیوان عالی کشور توسط قضات آقایان حسینی طباطبایی و اخوان ملایری به نفع وارثین اراضی مشاعی پنج سهم مشاع از دویست و چهل سهم این اراضی رأی گیری شده و در شعبه های سیزده دادسرای عمومی قم و ۱۹ و سه قوه قضاییه شهر قم پرونده باز است ولی تا این لحظه هیچ یک از وارثین مشاعی این اراضی هیچ شکایتی نکرده به قول آقای صادق امامی که از طریق فضای مجازی به ایشون پیام دادم و درد و دل کردم ولی ایشون بخاطر وضعیت موجود گفتن قانونی اقدام کنید حالا باز از ایشون تشکر میکنم که به عنوان یک خبرنگار این طور حقیقت را برملا کرد و از عدالت دفاع کرده و شک نکند ما هم کارگر زاده و درد کشیده هستیم و همدرد هستیم فراموشش نخواهیم کرد تا به وقتش کشوری برسانیم که ما تعدادی از خانواده های طایفه حسنلو که تحت فشار اقتصادی زندگی و و هستی ما به باد رفته و حق ما را دارن به تاراج می برند، متاسفانه همین آقای دکتر بابایی دو بار به بنده وقت ملاقات حضوری دادن که متاسفانه هر دو بار به طور ناخواسته یا خواسته نتوانستم با آقای دکتر بابایی روبرو شوم؟؟؟ آقای دکتر بابایی شما ۱۴۰۱/۰۷/۱۰ ساعت هفت صبح الی نه صبح به شماره رزرو و همچنین روز ده آذر ماه سال ۱۴۰۱ همین لطفاً تاريخ 24641232 .. شما لطفاً تاريخ 24641232 ناخواسته یا خواسته نتوانستم با آقای دکتر بابایی روبرو شوم؟؟؟ آقای دکتر بابایی ۱۴۰۱/۰۷/۱۰ ساعت هفت صبح الی نه صبح به شماره رزرو و همچنین روز ده آذر ماه سال ۱۴۰۱ همین ساعت که شما ساعت پنج صبح برای ملاقات حضوری که یک ساعت بیست نفر از زاهدان و کل کشور را ملاقات کردین و بنده و زن و بچه از راه دور که فقط بخاطر این که شما ساعت هفت صبح الی نه صبح اعلام کردین بنده با زن و بچه ساعت هفت و چهل دقیقه جلوی درب سازمان اسناد و املاک کشور حضور یافتیم شما اجازه ندادین ما بیاییم سممت دفتر شما به نظرم طبقه چهارم یا پنجم سازمان بود و نگهبانان درب سازمان گفتند شما نیم ساعت قبل از سازمان برای بازرسی بیرون رفته؟؟ بنده که از بازرسی قم و دفاتر اسناد رسمی قم و ثبت اسناد و املاک قم ووو قوه قضاییه و نقشه آدم ربانی قم و نقشه های شوم دیگر آن زمین خواران راحت شده بودم و بعد از روزهای سخت و طاقت فرسا در جاده قم تهران فکر می کردم خداوند دارد در حق ما و بقیه وارثین که از نظر مالی و معیشتی زیر خط فقر و به سختی زندگی میکنند و در شکایتهای خودم در بازرسی کل کشور… از همین جا از کارکنان بازرسی کل کشور تشکر و قدردانی می کنم که امیدی برای من و وارثینی که تا این لحظه حتی از حسابشان بالای صد و پنجاه میلیارد تومان برداشت شده مثل دایی بنده محمد رضا ….. و خودش متاسفانه در حال دستفروشی در شهر خود میباشد یا از حساب تعدادی از وارثین مثل مادرم مرحومه صديقه ،ح، فرزند مرحوم مح صد میلیارد تومان برداشت شده حالا ما کل مدارک رو برای اکثر سازمانها ذیربط فرستادیم و فقط کارکنان سازمان بازرسی کل کشور با ما کنار اومده واقعا از همین جا یک دستمریزاد خداوند پشت و پناهتان باشد آقای بابایی لطفاً به جای هشدار دادن اجازه دهید ما یک ملاقات دو دقیقه ای با شما داشته باشیم تا این که از طریق رسانه ای دادمان را به آسمان برسانیم تا خداوند عدالت را بجای شما اجرا کند خواهش میکنم پیگیری کنید بخاطر این تعدادی از خانوادههای طایفه ح با همدستی با بعضی دفاتر رسمی اسناد و املاک شهر قم با رفتارهای غیر قانونی به قسمتی از ارث و میراث خود بدون دادن حتى یک هزار تومانی مالیات و حق و حقوق بیت المال برسند، حالا ما چون نمی خواهیم غیر قانونی و بدون مشکل به حق و حقوق خود در این ارث و میراث ..این متن بالا بنده چندین ماه پیش در چند روزنامه و نشریه مثل نشریه شعار سال نظریه گذاشته بودم و اعلام کردم بنده آمین و داور بالای بیست خانواده از طایفه حسنلو که وارثین اراضی پنج سهم مشاع و دوازده سهم مشاع در استان قم و در شهر ساوه و حسن آباد فشافویه شهر ری هستم،پس کجا هستند مسئولانی که داد از اراضی قولنامه ای یا مبایعه نامـه می‌زنند و می گویند سريع باید تکلیف مشخص شود،عزیزان بنده از طرف چندین خانواده که وارثین اراضی مشاعی هستند دارم پیام میدم هیچ مسئولی کار و مشکل مارا حل نکرده تا این لحظه، ،،، بزرگترین زمین خواری در طول تاریخ ایران رخ داده، چرا آخر چرا؟؟؟ عدالت کجاست؟؟؟ ۰۹۳۳۲۲۶۲۴۰۳ خلیلی به دادمان برسید، آقای خامنه ای مگر هشدار ندادن؟؟ کجاست گوش شنوا ؟؟ چرا اینقدر بی عدالتی؟؟ چرا ميلياردها تومان برداشت از بیت المال و ارث و میراث ما چرا آخر چرا؟؟

نظر دهید

آدرس پست الکترونیک شما در این سایت آشکار نخواهد شد.

URL شما نمایش داده خواهد شد.
بدعالی

درخواست بد!

پارامتر های درخواست شما نامعتبر است.

اگر این خطایی که شما دریافت کردید به وسیله کلیک کردن روی یک لینک در کنار این سایت به وجود آمده، لطفا آن را به عنوان یک لینک بد به مدیر گزارش نمایید.

برگشت به صفحه اول

Enable debugging to get additional information about this error.